청년 전세자금대출 조건 및 금리를 알아보자!

 

 

최근 금리가 많이 오르면서 전세집의 수요 및 공급이 점차 줄어가고있는 실정이다.

주택의 가격또한 많이 내려가면서 전세가가 예전보다는 저렴해졌다고는 하지만 사회생활을 하는이상 몇억씩이나 하는돈을 구하기는 무척이나 어려운게 사실이다. 때문에 많은 사람들 특히 서울에 사는 청년들 같은 경우 다양한 대출을 알아보고는 하는데 그중 가장 많이 알아보는 대출인 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보려고 한다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이전 청년 전세자금 대출은 한도7천만원에 1억원 이하 주택만 가능하였기 때문에 사실상 1억미만의 집이 거의 없고 있다하더라도 환경이 많이 열악한곳이 대부분이었기 때문에 이용하기가 쉽지가 않아 실효성이 많이 떨어지는 정책이라 비판받았었다. 

22년도에 조건과 한도가 많이 완화 되어서 2억원 이내의 (임차보증금의 80%이내)집을 구할수있게 되면서 근래 많이 찾는 전세자금 대출상품의 하나가 되었다.

 

 

 

 

 

1. 대출대상

대출대상은 총 8가지의 요건을 충족해야하는데 임대차계약 체결후 임차보증금의 5%이상 지불한 사람,

접수일 기준 만19세~만34세의 세대주, 세대원 포함 세대주 전부 무주택자일것, 타기관 전세자금 또는 주택담보대출 미이용자,

신청인과 배우자 총 소득이 5천만원 이하인 자, 신청인 및 배우자의 총 자산 가액이 3.61억원 미만인 자,

신용에 문제가 없는자, 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고있지 않은 자

이렇게  8가지 요건을 충족하면 대출을 받을수있다. 상세한 내용은 위의 글을 참고하고 자신이 해당되는지 확인하면

신청하기 수월할것이다.

 

 

 

 

 

 

 

2. 신청 시기및 대상주택

계약서상 잔금 지급일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며

갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하여야 한다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 받을수 있는 대상주택은

전용면적 85제곱미터(약25평) 이하 주택이면서 보증금 3억원 이하여야 한다.

 

 

 

3. 대출한도 및 대출금리

호당 대출한도는 2억원 이하이며 전세보증금액의 80%이내로만 대출이 가능하다. 

대출금리는 부부합산 연소득에 따라 다른데 1.5~2.1% 정도로 다른 기존 대출보다 낮은 이자율을 보여준다.

고금리 시대가 되면서 기존 다른 대출도 금리가 많이 올랐는데 1~2%대 금리면 무척이나 저렴한 금리가 아닐까 한다.

 

 

 

 

 

4. 대출 이용기간

대출을 받는 것도 중요하지만 얼마나 유지할수있는지가 중요한데 약 2년 마다 갱신 또는 해지를 할수있으며 

4회를 더 연장하여 최장 10년이 가능하다. 또한 최장 10년 이용하고 연장시점 기준 자신에게 미성년 자녀가 있으면

1명당 2년을 추가로 연장하여 최장 20년 까지 사용이 가능하다

 

 

 

 

 

 

청년 버팀목 전세자금대출의 조건과 이자에 대하여 알아보았다. 대출 실행은 가까운 1금융권 은행에서 할수있으니 

자신이 위의 항목의 기준에 부합하는지 꼼꼼하게 알아보고 서류를 준비해서 

편하고 좋은 집을 구할수있으면 좋겠다.